Договор аренды № ___

г. Дзержинский, Московская область                                                                                ___________ 201_ г.

 

ООО «ФОРСАЖ», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Предмет и общие условия договора
    1. Предметом настоящего договора является предоставление Арендодателем за плату в аренду Арендатору контейнера 40 футов HQ № __ (далее по тексту Настоящего договора – «Склад») под складские нужды последнего.
    2. Характеристики контейнера 40 футов HQ: полезная площадь 28 кв. м., полезный объем: 76 куб. м. обеспеченность: наличие охраны.
    3. Склад расположен по адресу: 140090, РФ, Московская область, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 4.
    4. Склад предоставляется Арендодателем в пользование Арендатору в целях хранения любого имущества, кроме пищевых продуктов; взрывчатых, легковоспламеняющихся, токсичных, радиоактивных, наркотических и других веществ, способных оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду; имущества, изъятого из оборота в соответствии с законодательством РФ.
    5. Арендатор не имеет права сдавать Склад в аренду или другими способами передавать Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
    6. Склад на момент заключения Настоящего договора находится в собственности ООО «ФОРСАЖ» и не обременен правами третьих лиц. При переходе права собственности на Склад в период действия Настоящего договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику(-кам). Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.
    7. Склад передается Арендодателем Арендатору на основании Акта приема-передачи, содержащего порядковый номер Склада и его техническое состояние, а также недостатки, уже существующие на момент заключения договора и выявленные при осмотре помещения. Если состояние возвращаемого Склада по окончании договора хуже предусмотренного по Акту сдачи-приемки с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    8. Стороны Настоящего договора определили, что Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока действия данного договора.
    9. Любые технические изменения, улучшения Склада проводятся Арендатором за свой счет и своими силами только после получения письменного согласования Арендодателя.
  2. Арендодатель обязуется:
    1. Передать Склад по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Настоящего договора, подтверждающему факт передачи Склада в аренду.
    2. Обеспечить реализацию Арендатором права пользования Складом на условиях Настоящего договора.
    3. Выдать Арендатору 2 пропуска на въезд автомашин на территорию.
  3. Арендатор обязуется:
    1.  Использовать полученный в аренду Склад в соответствии с условиями Настоящего договора и исключительно по прямому назначению.
    2. Содержать помещение в исправном состоянии и в соответствии с требованиями СЭС.
    3. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного Склада.
    4. Не производить без письменного согласия Арендодателя никаких технических изменений, улучшений Склада.
    5. Соблюдать меры пожарной безопасности, иметь на Складе исправный огнетушитель.
    6. В сроки, согласованные сторонами Настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду Складом.
    7. Возвратить арендованный Склад по Акту до истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
    8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить новый договор.
  4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
    1. Арендная плата арендатором выплачивается ежемесячно в твердой (фиксированной) сумме платежа, что составляет _________________ рублей в месяц за один контейнер, в том числе НДС – 18%.
    2. Арендная плата подлежит уплате Арендатором помесячно до 01-го числа текущего месяца, начиная со второго месяца аренды. Арендная плата за первый месяц аренды подлежит уплате Арендатором в момент заключения Настоящего договора вместе с залоговой суммой, равной арендной плате за 1 месяц.
    3. Залоговая сумма зачитывается в счет оплаты арендной платы за последний месяц аренды.
    4. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон. Сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, уведомляет об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц.
  5. Порядок осуществления доступа на территорию
    1. Право доступа на территорию для пользования Складом имеют сотрудники и клиенты Арендатора при предъявлении на охране пропуска на вход (въезд) на территорию. Одновременно на территории могут находиться 2 автомобиля Арендатора по количеству выданных пропусков.
    2. Доступ на территорию осуществляется 7 дней в неделю с 06.00 до 24.00 часов (кроме официальных праздничных дней).
    3. При наличии производственной необходимости для доступа на территорию в праздничные дни доступ осуществляется по предварительно поданной и согласованной Арендодателем письменной заявке.
  6. Ответственность сторон и форс-мажор
    1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора и третьих лиц, находящегося на Складе.
    2. В случае просрочки внесения арендной платы в соответствии с п. 4.2. Настоящего договора, Арендодатель имеет право приостановить доступ Арендатора к Складу с 05 числа текущего месяца вплоть до внесения Арендатором полной суммы арендной платы, а с последнего числа текущего месяца расторгнуть Настоящий договор в одностороннем порядке, зачтя залоговую сумму в счет оплаты аренды за текущий месяц.
    3. В случае расторжения Настоящего договора в одностороннем порядке в соответствии с п. 6.2. Арендодатель имеет право вскрыть контейнер Арендатора, составить акт и опись Товара находящегося на складе, а по истечении 3 месяцев с даты расторжения договора, если Арендатором за этот срок не была погашена задолженность по арендной плате за все время фактического хранения Товара, реализовать Товар по своему усмотрению, из вырученной суммы погасить фактическую задолженность по арендной плате на дату реализации и свои расходы, связанные с реализацией Товара, а остаток суммы перевести по реквизитам Арендатора, указанным в настоящем договоре.
    4. В случае утери Арендатором пропуска на въезд на территорию, выдача дубликата происходит после уплаты Арендатором штрафа в размере 1000 (Одной тысячи) рублей.
    5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс - мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
    6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее десяти календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.
  7. Порядок разрешения споров
    1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства.
    2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд Московской области.
  8. Возможность и порядок расторжения договора
    1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо судом по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
    2. Настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке любой из сторон, при условии письменного извещения другой стороны не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.
  9. Действие договора во времени
    1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Договора и Акта уполномоченными на то представителями сторон, и прекращает свое действие _________________. Договор считается продленным на срок 11 месяцев, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из Сторон не объявит в письменном виде о намерении его расторжения.
    2. Условия Настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения Настоящего договора.
    3. Прекращение (окончание) срока действия Настоящего договора не влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему и не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий Настоящего договора.
    4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Арендодателя, один – у Арендатора.
  10. Адреса и банковские реквизиты сторон
    1. В случае изменения адреса местонахождения, почтового адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в 5-ти дневный срок уведомить об этом друг друга.

Арендодатель: ООО «ФОРСАЖ»
ИНН/КПП 5027246515 / 502701001
ЮРИДИЧЕСКИЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС: 140090, Московская область, г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д.4,строение 15в, оф. 26
р/с 40702810002710002252
в АО «АЛЬФА-БАНК» г. Москва
БИК 044525593
к/с 30101810200000000593
ОГРН 1165027060660
тел. (495) 550-63-33

Арендатор:

 

Ген. директор ООО «ФОРСАЖ»             

_________________/__________/              _________________/___________/

м.п.                                                                м.п.


Акт № 1
приема-передачи Склада

г. Дзержинский, Московской области                                                                                            ___________ 201_ г.

 

ООО «ФОРСАЖ», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:

  1. В соответствии с Договором аренды № ____ от ___________ 201_ г. Арендодатель сдал, а Арендатор принял Контейнер № ___, расположенный по адресу: 140090, Московская обл., г. Дзержинский, ул. Энергетиков, д. 4 (далее – Склад»).
  2. На момент сдачи Склад находится в полностью исправном состоянии, недостатки, механические повреждения отсутствуют.
  3. Склад принимается Арендатором без всяких претензий.
  4. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды № ___ от ___________ 201_ г.

 

 

 

Арендодатель:                                               Арендатор:

Ген. директор ООО «ФОРСАЖ»             

_________________/__________/              _________________/___________/

м.п.                                                                м.п.